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2024/06/28 15:30

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廈門(mén)海翼園區發(fā)展有限公司資產(chǎn)公開(kāi)競爭招租公告(海翼園區2024年第四十批)

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廈門(mén)海翼園區發(fā)展有限公司決定委托廈門(mén)順承資產(chǎn)管理有限公司以網(wǎng)上競標方式確定位于廈門(mén)市集美區廈工工業(yè)園C地塊B6辦公室、C地塊B7敞篷庫、C地塊B4、B5、B8空地、廈工工業(yè)園C地塊B1、B2、B3空地、思明區禾祥西路41-104至109號、禾祥西路35-102號、禾祥東路13號第一層61號車(chē)位、禾祥東路13號第一層120號車(chē)位、灌口西路69號廠(chǎng)房之三單元、銀華B地塊之一B區、銀華B地塊之一C區9個(gè)標的承租人。注意本次競標是通過(guò)廈門(mén)順承資產(chǎn)管理有限公司(www.xmscgs.com)網(wǎng)上競標系統操作進(jìn)行,報名應線(xiàn)下提交紙質(zhì)材料并同時(shí)在廈門(mén)順承資產(chǎn)管理有限公司官網(wǎng)上注冊上傳資料并報名競標標的。房產(chǎn)信息和競標規則等事項如下。

一、報名確認方法

一)標的1-標的2、標的7-標的9,報名條件為:中國境內的企業(yè)法人、機構組織。

標的3-標的4,報名條件為:中國境內的企業(yè)法人、機構組織、個(gè)體工商戶(hù)。

(三)標的5-標的6,報名條件為:中國境內的企業(yè)法人、機構組織、個(gè)體工商戶(hù)、有民事行為能力的自然人(具有中國國籍)。

四)線(xiàn)下報名需提交的材料:

企業(yè)法人及其他機構組織:

1.法定代表人身份證復印件(委托他人辦理登記手續的,應提供授權委托書(shū)原件及受托人身份證復印件);

2.營(yíng)業(yè)執照或機構組織登記證(復印件加蓋公章);

3.中國人民銀行出具的企業(yè)信用報告原件或相關(guān)信用證明(復印件加蓋公章,信用報告出具日期在公告截止前90天內)。

個(gè)體工商戶(hù):

1.經(jīng)營(yíng)者本人持身份證原件及復印件;

2.營(yíng)業(yè)執照(復印件加蓋公章);

3.中國人民銀行出具的經(jīng)營(yíng)者的征信報告原件(信用報告出具日期在公告截止之日前90天內)。

自然人:

1.本人持身份證原件及復印件;

2.中國人民銀行出具的經(jīng)營(yíng)者的征信報告原件(信用報告出具日期在公告截止之日前90天內)。

上述報名材料均須加蓋意向競價(jià)人公章,多頁(yè)的需騎縫加蓋公章。

紙質(zhì)資料遞交地點(diǎn):廈禾路668號海翼大廈B棟22樓,聯(lián)系人:陳女士,電話(huà):0592-2360356。

灌口南路668號之8號門(mén),廈工技術(shù)中心二樓,聯(lián)系人:林女士,電話(huà):15160090236。

)存在以下情形的企業(yè)或個(gè)人(含其新設立的企業(yè))不能參加競爭招租:

1.有拖欠海翼集團及其所屬企業(yè)租金的;

2.存在惡意違約或存在被司法機關(guān)判定為承當違約責任的;

3.在全國企業(yè)信用信息公示系統上存在不良信用記錄的;

4.被列入國貿控股集團、海翼集團或其他廈門(mén)市國有企業(yè)承租信用體系負面名單的;

5.被列入失信被執行人員名單的;

6.其他可能影響全面履行資產(chǎn)租賃合同的情形。

二、特別事項:

一)標的1-標的2:

1.公開(kāi)招租過(guò)程,只有一個(gè)符合條件者報名的,可以按其實(shí)際報價(jià)但不低于底價(jià)簽訂租賃協(xié)議。

2.各招租標的按交付之日的實(shí)際現狀交付,招租人不組織現場(chǎng)踏勘,意向承租人需自行現場(chǎng)踏勘。意向承租人一旦參加此次競價(jià),視為意向承租人是對招租項目現場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)行踏勘、充分知悉招租范圍及招租項目的實(shí)際情況,并自行辦理經(jīng)營(yíng)所需資質(zhì);意向承租人成交后不得以未經(jīng)現場(chǎng)踏勘、未充分知悉招租范圍及其實(shí)際情況或無(wú)法辦理經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所需資質(zhì)為由要求解除、撤銷(xiāo)租賃關(guān)系或調整租賃條件或要求賠償,意向承租人必須切實(shí)履行招租文件中對報價(jià)的承諾,否則,招租人有權不予退還意向承租人的保證金(簽訂租賃合同前指競價(jià)保證金,簽訂租賃合同后指履約保證金)。

3.《場(chǎng)地租賃合同》期限屆滿(mǎn)則自行終止,到期后出租人有權收回或重新公開(kāi)招租。租賃期間,請認真考慮裝修投入,以免造成不必要的損失。

4.不得在場(chǎng)地堆放化學(xué)危險品(包括但不限于易燃、易爆、有毒有害和感染性物品等)。

5.未經(jīng)出租方書(shū)面同意,不得將出租資產(chǎn)全部或部分轉讓、轉租、轉借、抵押或以任何變相方式由他人使用。

6.競價(jià)結果公示期結束后,如原承租人競得,則在10個(gè)工作日內簽訂房屋租賃合同,計租日從原合同到期日第二日起算;如非原承租人競得,則在10個(gè)工作日內組織簽訂房屋租賃合同,并按房屋騰退后的現狀移交標的房屋。

7.其他特殊事項說(shuō)明:

1)房屋建筑物的物業(yè)管理費收費標準:1.5元/m2/月,由承租人另行支付給出租人或出租人指定的單位。

2)租賃期內,因招租人項目開(kāi)發(fā)建設需要,招租人有權提前3個(gè)月書(shū)面通知承租人終止合同且無(wú)需承擔提前終止合同的違約責任。

3)各承租人應當繳交水、電費保證金1萬(wàn)元,如前述保證金少于承租人前1個(gè)月水、電費總金額的,則承租人應當按前述兩者的差額預交水、電費,并由承租人另行支付給招租人或招租人指定的單位。

二)標的3-標的6:

1.出租資產(chǎn)按現狀出租,不得對周?chē)h(huán)境造成氣味,噪音污染、污水污染、重油煙等不良影響,否則出租人有權解除合同,中標人應按合同約定承擔違約責任。

2.《房屋租賃合同》、《車(chē)位租用協(xié)議》期限屆滿(mǎn)則自行終止,到期后出租人有權收回或重新公開(kāi)招租。租賃期間,請認真考慮裝修投入,以免造成不必要的損失。

3.不得在場(chǎng)地堆放化學(xué)危險品(包括但不限于易燃、易爆、有毒有害和感染性物品等)。

4.未經(jīng)出租人書(shū)面同意,不得將出租資產(chǎn)全部或部分轉讓、轉租、轉借、抵押或以任何變相方式由他人使用。

5.競價(jià)結果公示期結束后,如原承租人競得,則在10個(gè)工作日內簽訂房屋租賃合同,計租日從原合同到期日第二日起算;如非原承租人競得,則在10個(gè)工作日內組織簽訂房屋租賃合同,并按房屋騰退后的現狀移交標的房屋。

(三)標的7:

1.租賃期內,上述地塊因招租人或銀華公司生產(chǎn)需要,招租人有權提前3個(gè)月書(shū)面通知承租人終止合同且無(wú)需承擔提前終止合同的違約責任。

2.租賃期內,承租人確需轉租的應向招租方提出書(shū)面申請,并經(jīng)招租人書(shū)面同意后方能轉租。

3.公開(kāi)招租過(guò)程,只有一個(gè)符合條件者報名的,可以按其實(shí)際報價(jià)但不低于底價(jià)簽訂租賃協(xié)議。

4.承租人應當繳交水、電費1萬(wàn)元,如前述保證金少于承租人1個(gè)月水、電費總金額的,則承租人應當按前述兩者的差額預交電費,由承租人另行支付給招租人或招租人指定的單位。

5.租賃期內,物業(yè)管理費收費標準為1元/㎡/月。

6.本次招租標的原承租人競得的,不再重新交付,租賃起始時(shí)間自原合同租賃期間屆滿(mǎn)次日起算。

(四)標的8-標的9:

1.招租標的特約服務(wù)費收費(指租賃場(chǎng)地的日常安全檢查管理費、日常生活垃圾清運費)標準0.5元/㎡/月,按總用地面積計取,由承租人另行支付給招租人或招租人指定的單位。

2.租賃期內,上述地塊因招租人或銀華公司項目開(kāi)發(fā)建設需要,招租人有權提前3個(gè)月書(shū)面通知承租人終止合同且無(wú)需承擔提前終止合同的違約責任。

3.租賃期內,承租人確需轉租的應向招租人提出書(shū)面申請,并經(jīng)招租人書(shū)面同意后方能轉租。

4.公開(kāi)招租過(guò)程,只有一個(gè)符合條件者報名的,可以按其實(shí)際報價(jià)但不低于底價(jià)簽訂租賃協(xié)議。

5.各標的承租人應當繳交水、電費保證金1萬(wàn)元,如前述保證金少于承租人1個(gè)月水、電費總金額的,則承租人應當按前述兩者的差額預交電費,由承租人另行支付給招租人或招租人指定的單位。

6.各標的招租人只能提供日常照明用電,承租人應當自行解決用電增容事宜,并承擔相應的費用。

7.競租保證金超出履約保證金的部分轉為首期租金。

8.標的8和標的9之間的物理隔離由標的8的承租人負責實(shí)施并承擔相應費用,且前述隔離方案須經(jīng)招租人審核。

9.關(guān)于B區與C區相鄰的公共道路說(shuō)明:規劃道路寬10米,長(cháng)50米,由最終確認的承租方各自自行修建。

三、通過(guò)資格審核的競價(jià)人須登錄廈門(mén)順承資產(chǎn)管理有限公司官網(wǎng)(http://www.xmscgs.com)的房產(chǎn)出租網(wǎng)上競標系統,在網(wǎng)上注冊賬號,上傳注冊所需材料。

網(wǎng)上報名電話(huà):2381736,趙先生;5838035,任先生。

四、競標報名截止日期:2024年71817:00止。

繳交競標保證金截止日期:2024年71817:00止。

五、網(wǎng)上競標時(shí)間:2024年71914:30-15:30為自由競價(jià)階段,15:30起為限時(shí)競價(jià)階段。

六、競標保證金繳交注意事項:

1)須在競標保證金截止日期前以轉賬方式繳交保證金,不接受現金繳款。

2)競價(jià)人須以競價(jià)人名義繳交保證金,不接受委托代繳。

3)轉賬需備注“競租標的的競標保證金”。

4)競標保證金收款單位:廈門(mén)順承資產(chǎn)管理有限公司

                 賬號:592902122410201

                 開(kāi)戶(hù)行:招商銀行廈門(mén)分行嘉禾支行

注意:全部標的的競標保證金均須轉入此賬號。

 

 

 

 

附件1.資產(chǎn)出租競標規則

附件2.競標出租資產(chǎn)明細(園區24年第四十批)

附件3.場(chǎng)地租賃合同-空地

附件4.房屋租賃合同范本(其他商業(yè)性房產(chǎn))

附件5.車(chē)位租用協(xié)議(外部車(chē)位)

附件6.廠(chǎng)房租賃合同范本

附件7.安全生產(chǎn)管理協(xié)議(租賃廠(chǎng)房、倉庫、空地)

附件8.安全生產(chǎn)管理協(xié)議(辦公、寫(xiě)字樓、店面)

附件9.承租方信用評分規則

附件10.廈門(mén)市集美區灌口西路69號廠(chǎng)房位置示意圖

附件11.銀華B地塊之一B、C區位置示意圖

 

 

 

 

廈門(mén)海翼園區發(fā)展有限公司

2024年75


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