廈門海翼園區(qū)發(fā)展有限公司決定委托廈門順承資產(chǎn)管理有限公司以網(wǎng)上競標方式確定位于廈門市集美區(qū)廈工工業(yè)園C地塊B6辦公室、C地塊B7敞篷庫、C地塊B4、B5、B8空地、廈工工業(yè)園C地塊B1、B2、B3空地、思明區(qū)禾祥西路41-104至109號、禾祥西路35-102號、禾祥東路13號第一層61號車位、禾祥東路13號第一層120號車位、灌口西路69號廠房之三單元、銀華B地塊之一B區(qū)、銀華B地塊之一C區(qū)共9個標的承租人。注意本次競標是通過廈門順承資產(chǎn)管理有限公司（www.xmscgs.com）網(wǎng)上競標系統(tǒng)操作進行，報名應線下提交紙質(zhì)材料并同時在廈門順承資產(chǎn)管理有限公司官網(wǎng)上注冊上傳資料并報名競標標的。房產(chǎn)信息和競標規(guī)則等事項如下。

一、報名確認方法

（一）標的1-標的2、標的7-標的9，報名條件為：中國境內(nèi)的企業(yè)法人、機構組織。

（二）標的3-標的4，報名條件為：中國境內(nèi)的企業(yè)法人、機構組織、個體工商戶。

（三）標的5-標的6，報名條件為：中國境內(nèi)的企業(yè)法人、機構組織、個體工商戶、有民事行為能力的自然人（具有中國國籍）。

（四）線下報名需提交的材料：

企業(yè)法人及其他機構組織：

1.法定代表人身份證復印件（委托他人辦理登記手續(xù)的，應提供授權委托書原件及受托人身份證復印件）；

2.營業(yè)執(zhí)照或機構組織登記證(復印件加蓋公章）；

3.中國人民銀行出具的企業(yè)信用報告原件或相關信用證明（復印件加蓋公章，信用報告出具日期在公告截止前90天內(nèi)）。

個體工商戶：

1.經(jīng)營者本人持身份證原件及復印件；

2.營業(yè)執(zhí)照（復印件加蓋公章）；

3.中國人民銀行出具的經(jīng)營者的征信報告原件（信用報告出具日期在公告截止之日前90天內(nèi)）。

自然人：

1.本人持身份證原件及復印件；

2.中國人民銀行出具的經(jīng)營者的征信報告原件（信用報告出具日期在公告截止之日前90天內(nèi)）。

上述報名材料均須加蓋意向競價人公章，多頁的需騎縫加蓋公章。

紙質(zhì)資料遞交地點：廈禾路668號海翼大廈B棟22樓，聯(lián)系人：陳女士，電話：0592-2360356。

灌口南路668號之8號門，廈工技術中心二樓，聯(lián)系人：林女士，電話：15160090236。

（五）存在以下情形的企業(yè)或個人（含其新設立的企業(yè)）不能參加競爭招租：

1.有拖欠海翼集團及其所屬企業(yè)租金的；

2.存在惡意違約或存在被司法機關判定為承當違約責任的；

3.在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上存在不良信用記錄的；

4.被列入國貿(mào)控股集團、海翼集團或其他廈門市國有企業(yè)承租信用體系負面名單的；

5.被列入失信被執(zhí)行人員名單的；

6.其他可能影響全面履行資產(chǎn)租賃合同的情形。

二、特別事項：

（一）標的1-標的2：

1.公開招租過程，只有一個符合條件者報名的，可以按其實際報價但不低于底價簽訂租賃協(xié)議。

2.各招租標的按交付之日的實際現(xiàn)狀交付，招租人不組織現(xiàn)場踏勘，意向承租人需自行現(xiàn)場踏勘。意向承租人一旦參加此次競價，視為意向承租人是對招租項目現(xiàn)場已經(jīng)進行踏勘、充分知悉招租范圍及招租項目的實際情況，并自行辦理經(jīng)營所需資質(zhì)；意向承租人成交后不得以未經(jīng)現(xiàn)場踏勘、未充分知悉招租范圍及其實際情況或無法辦理經(jīng)營場所需資質(zhì)為由要求解除、撤銷租賃關系或調(diào)整租賃條件或要求賠償，意向承租人必須切實履行招租文件中對報價的承諾，否則，招租人有權不予退還意向承租人的保證金（簽訂租賃合同前指競價保證金，簽訂租賃合同后指履約保證金）。

3.《場地租賃合同》期限屆滿則自行終止，到期后出租人有權收回或重新公開招租。租賃期間，請認真考慮裝修投入，以免造成不必要的損失。

4.不得在場地堆放化學危險品（包括但不限于易燃、易爆、有毒有害和感染性物品等）。

5.未經(jīng)出租方書面同意，不得將出租資產(chǎn)全部或部分轉讓、轉租、轉借、抵押或以任何變相方式由他人使用。

6.競價結果公示期結束后，如原承租人競得，則在10個工作日內(nèi)簽訂房屋租賃合同，計租日從原合同到期日第二日起算；如非原承租人競得，則在10個工作日內(nèi)組織簽訂房屋租賃合同，并按房屋騰退后的現(xiàn)狀移交標的房屋。

7.其他特殊事項說明：

（1）房屋建筑物的物業(yè)管理費收費標準：1.5元/m2/月，由承租人另行支付給出租人或出租人指定的單位。

（2）租賃期內(nèi)，因招租人項目開發(fā)建設需要，招租人有權提前3個月書面通知承租人終止合同且無需承擔提前終止合同的違約責任。

（3）各承租人應當繳交水、電費保證金1萬元，如前述保證金少于承租人前1個月水、電費總金額的，則承租人應當按前述兩者的差額預交水、電費，并由承租人另行支付給招租人或招租人指定的單位。

（二）標的3-標的6：

1.出租資產(chǎn)按現(xiàn)狀出租，不得對周圍環(huán)境造成氣味，噪音污染、污水污染、重油煙等不良影響，否則出租人有權解除合同，中標人應按合同約定承擔違約責任。

2.《房屋租賃合同》、《車位租用協(xié)議》期限屆滿則自行終止，到期后出租人有權收回或重新公開招租。租賃期間，請認真考慮裝修投入，以免造成不必要的損失。

3.不得在場地堆放化學危險品（包括但不限于易燃、易爆、有毒有害和感染性物品等）。

4.未經(jīng)出租人書面同意，不得將出租資產(chǎn)全部或部分轉讓、轉租、轉借、抵押或以任何變相方式由他人使用。

5.競價結果公示期結束后，如原承租人競得，則在10個工作日內(nèi)簽訂房屋租賃合同，計租日從原合同到期日第二日起算；如非原承租人競得，則在10個工作日內(nèi)組織簽訂房屋租賃合同，并按房屋騰退后的現(xiàn)狀移交標的房屋。

（三）標的7：

1.租賃期內(nèi)，上述地塊因招租人或銀華公司生產(chǎn)需要，招租人有權提前3個月書面通知承租人終止合同且無需承擔提前終止合同的違約責任。

2.租賃期內(nèi)，承租人確需轉租的應向招租方提出書面申請，并經(jīng)招租人書面同意后方能轉租。

3.公開招租過程，只有一個符合條件者報名的，可以按其實際報價但不低于底價簽訂租賃協(xié)議。

4.承租人應當繳交水、電費1萬元，如前述保證金少于承租人1個月水、電費總金額的，則承租人應當按前述兩者的差額預交電費，由承租人另行支付給招租人或招租人指定的單位。

5.租賃期內(nèi)，物業(yè)管理費收費標準為1元/㎡/月。

6.本次招租標的原承租人競得的，不再重新交付，租賃起始時間自原合同租賃期間屆滿次日起算。

（四）標的8-標的9：

1.招租標的特約服務費收費（指租賃場地的日常安全檢查管理費、日常生活垃圾清運費）標準0.5元/㎡/月，按總用地面積計取，由承租人另行支付給招租人或招租人指定的單位。

2.租賃期內(nèi)，上述地塊因招租人或銀華公司項目開發(fā)建設需要，招租人有權提前3個月書面通知承租人終止合同且無需承擔提前終止合同的違約責任。

3.租賃期內(nèi)，承租人確需轉租的應向招租人提出書面申請，并經(jīng)招租人書面同意后方能轉租。

4.公開招租過程，只有一個符合條件者報名的，可以按其實際報價但不低于底價簽訂租賃協(xié)議。

5.各標的承租人應當繳交水、電費保證金1萬元，如前述保證金少于承租人1個月水、電費總金額的，則承租人應當按前述兩者的差額預交電費，由承租人另行支付給招租人或招租人指定的單位。

6.各標的招租人只能提供日常照明用電，承租人應當自行解決用電增容事宜，并承擔相應的費用。

7.競租保證金超出履約保證金的部分轉為首期租金。

8.標的8和標的9之間的物理隔離由標的8的承租人負責實施并承擔相應費用，且前述隔離方案須經(jīng)招租人審核。

9.關于B區(qū)與C區(qū)相鄰的公共道路說明：規(guī)劃道路寬10米，長50米，由最終確認的承租方各自自行修建。

三、通過資格審核的競價人須登錄廈門順承資產(chǎn)管理有限公司官網(wǎng)（http://www.xmscgs.com）的房產(chǎn)出租網(wǎng)上競標系統(tǒng)，在網(wǎng)上注冊賬號，上傳注冊所需材料。

網(wǎng)上報名電話：2381736，趙先生；5838035，任先生。

四、競標報名截止日期：2024年7月18日17:00止。

繳交競標保證金截止日期：2024年7月18日17:00止。

五、網(wǎng)上競標時間:2024年7月19日14:30-15:30為自由競價階段，15:30起為限時競價階段。

六、競標保證金繳交注意事項：

（1）須在競標保證金截止日期前以轉賬方式繳交保證金，不接受現(xiàn)金繳款。

（2）競價人須以競價人名義繳交保證金，不接受委托代繳。

（3）轉賬需備注“競租標的的競標保證金”。

（4）競標保證金收款單位：廈門順承資產(chǎn)管理有限公司

                 賬號：592902122410201

                 開戶行：招商銀行廈門分行嘉禾支行

注意：全部標的的競標保證金均須轉入此賬號。

附件1.資產(chǎn)出租競標規(guī)則

附件2.競標出租資產(chǎn)明細（園區(qū)24年第四十批）

附件3.場地租賃合同-空地

附件4.房屋租賃合同范本（其他商業(yè)性房產(chǎn)）

附件5.車位租用協(xié)議（外部車位）

附件6.廠房租賃合同范本

附件7.安全生產(chǎn)管理協(xié)議（租賃廠房、倉庫、空地）

附件8.安全生產(chǎn)管理協(xié)議（辦公、寫字樓、店面）

附件9.承租方信用評分規(guī)則

附件10.廈門市集美區(qū)灌口西路69號廠房位置示意圖

附件11.銀華B地塊之一B、C區(qū)位置示意圖

廈門海翼園區(qū)發(fā)展有限公司

2024年7月5日